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Especializada na administração de condomínios residenciais e comerciais

Quem Somos

CJL Condomínios

A CJL Serviços Ltda., fundada em julho de 2009, atua com assessoria e consultoria administrativa, financeira, contábil, fiscal e em implantação de sistemas integrados, atendendo os setores de serviços, comércio, indústria, tecnologia da informação e saúde.

Com base nessa experiência, foi criada a unidade CJL Condomínios, especializada na administração de condomínios residenciais e comerciais, prestação de serviços de síndico profissional e assessoria contábil, financeira e fiscal. Atuamos com uma carteira reduzida de clientes, o que nos permite oferecer um atendimento mais próximo e personalizado.

Missão

Prestar serviços administrativos, financeiros, contábeis e fiscais com honestidade, organização, confiança e comprometimento, promovendo tranquilidade e segurança para condôminos e usuários.

Visão

Ser referência na administração condominial, com excelência nos serviços prestados e fidelização dos clientes.

Valores

Transparência: Gestão clara e organizada, com constante atualização técnica.
Respeito: Aos clientes, colaboradores e fornecedores.
Ética: Atuação com os mais altos padrões éticos.

Síndico Profissional

A gestão de um condomínio exige tempo, dedicação, conhecimento técnico e responsabilidade. Por isso, contar com um síndico profissional é uma solução eficaz para garantir uma administração eficiente, transparente e conforme a legislação vigente (Lei 10.406/2002 Código Civil).

Entre as principais atribuições do síndico, destacam-se:

Convocar e conduzir assembleias

Representar legalmente o condomínio

Contratar e fiscalizar prestadores de serviço

Cuidar da manutenção das áreas comuns

Elaborar o orçamento anual e prestar contas

Controlar a inadimplência, cobrando as cotas condominiais e aplicar multas

Cumprir e fazer cumprir a convenção, regimento interno e decisões da assembleia

Gerir funcionários, encargos trabalhistas, cumprir normas de segurança e legislação trabalhista

Realizar o seguro obrigatório da edificação

Zelar pela valorização do patrimônio e bem-estar dos moradores.

Diante dessas responsabilidades, muitos moradores optam por contratar um síndico profissional, figura prevista em lei, que pode ser eleito pela assembleia mesmo sem vínculo condominial, com mandato de até dois anos, renovável.

Administração de Condomínios

Como administradora, atuaremos na gestão financeira, contábil, fiscal, de recursos humanos, jurídica e de cobrança do condomínio, com prestação de contas mensal ao síndico e ao conselho fiscal, por meio de demonstrativos, balancetes e pastas organizadas, sempre em conformidade com os lançamentos e rubricas.

Serviços Administrativos, Contábeis e Fiscais

  • Elaboração e acompanhamento da previsão orçamentária anual;
  • Cobrança mensal das cotas condominiais e despesas autorizadas;
  • Pagamento de contas e tributos (IRPJ, CSLL, Cofins, PIS) referentes a serviços contratados;
  • Quitação de despesas ordinárias (água, energia, obrigações legais), conforme saldo disponível;
  • Elaboração e envio de convocações e atas de assembleias;

Serviços de Recursos Humanos

  • Gestão de informações no e-Social;
  • Folha de pagamento, 13º, férias, benefícios e encargos (INSS, FGTS, PIS, contribuições);
  • Contratação de empresa para exames médicos e emissão dos laudos obrigatórios de SST, PGR, PCMSO e LTCAT, conforme exigência legal.

Serviços Jurídicos e de Cobrança

  • Contratação de assessoria jurídica para demandas judiciais e extrajudiciais;
  • Ações de cobrança de inadimplentes e Acompanhamento de processos trabalhistas.

Vantagens dos Nossos Serviços

Acesso aos demonstrativos financeiros do condomínio e agendamento de áreas comuns;

Acompanhamento diário dos funcionários do condomínio, com supervisão direta e solução de problemas rotineiros (quando na função de síndico);

Atendimento personalizado, com carteira reduzida de clientes, o que garante maior proximidade e agilidade;

Sistema integrado (CNAB) com diversos bancos, proporcionando agilidade na gestão financeira;

Transparência nas movimentações financeiras, com prestação de contas mensal e demonstrativos acessíveis;

Comunicação constante com os condôminos por meio de circulares, balancetes e atas;

Acesso online a extratos mensais, com senha individual;

Emissão de boletos com código de barras, compatíveis com internet banking e toda a rede bancária;

Estrutura tecnológica moderna, com softwares e equipamentos que asseguram qualidade nos serviços;

Atuação com equipe própria do condomínio, terceirizada ou modelo híbrido;

Possibilidade de atuação como administradora ou síndico profissional, conforme a legislação vigente;

Ações de cobrança de inadimplentes e Acompanhamento de processos trabalhistas.

Administração de condomínios residenciais e comerciais

Email

cjl@cjlcondominios.com.br

Telefone

(11) 97395-4478

Mensagem

Envie uma mensagem, responderemos o mais breve possível.

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